ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Капитальный ремонт

Выписка из постановления Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 132-п (ред. от 12.09.2016) «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Если работы по капитальному ремонту запланированы на более поздний срок, чем считают собственники многоквартирного дома, потребуется документальное подтверждение необходимости проведения капитального ремонта в более ранний период.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 132-п утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Постановление). В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с указанным Порядком, министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области создана постоянно действующая комиссия.

Для рассмотрения и принятия решения о переносе сроков проведения капитального ремонта в отношении МКД согласно Постановлению (выписку прилагаю) на Комиссию необходимо предоставить следующие документы: заявление от собственников; протокол решения собственников о переносе срока капитального ремонта; техническое заключение специализированной организации; решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности районной администрации.

Выписка из постановления Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 132-п (ред. от 12.09.2016) «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»:

Указанное решение принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента и инженерной системы, в следующих случаях:

1) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

2) если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 2-х лет.

Данное решение должно содержать:

наименование конструктивных элементов и инженерных систем, требующих капитального ремонта;

заключение специализированной организации, представление прокуратуры Новосибирской области или решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о признании ситуации критической с наличием угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

предельную стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 N 261-п "Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (далее - предельная стоимость капитального ремонта).

Решение принимается на основании заявления с приложением следующих документов:

(абзац введен постановлением Правительства Новосибирской области от 12.09.2016 N 273-п)

1) протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, отраженному в заявлении;

(пп. 1 введен постановлением Правительства Новосибирской области от 12.09.2016 N 273-п)

2) заключения специализированной организации, решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о наличии угрозы безопасности жизни и здоровья граждан либо представления прокуратуры Новосибирской области.

(пп. 2 введен постановлением Правительства Новосибирской области от 12.09.2016 N 273-п)


Актуализирована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы

27 декабря 2016 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
«Региональная программа 2014-2043 436-п»
«ПП НСО №436-п от 27.12.2016»

27 сентября 2016 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

«Региональная программа 314-п»
«ПП НСО №314-п от 27.09.2016»

В результате актуализации Программы количество многоквартирных домов увеличилось с 12498 до 12725:

· 301 дом дополнительно включен в Программу (вновь построенные или ранее не учтенные дома);

· 38 домов исключены, т.к. признаны аварийными и подлежащими расселению;

· 36 домов исключены, т.к. уточнена информация по дому (дома блокированной застройки, нежилые помещения, административные здания и др.).

Начисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт по домам, добавленным в региональную программу в результате ее актуализации, начинается с 01 июня 2017 года.

Начисление ежемесячных взносов по домам, попадающим под действие постановления Правительства от 06.09.2016 № 262-п «Об утверждении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в неё при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», начинается с 01 октября 2019 года.

По домам, исключенным из региональной программы, обязанность оплачивать взносы у собственников прекращена с октября 2016 года.

...

20 июля 2015 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы. Из программы капремонта исключено 832 многоквартирных дома, из них: 243 по причине износа более 70%, 122 – признаны аварийными и подлежащими сносу, 467 блокированных домов и административных зданий.
Включено в программу 17 многоквартирных домов, уточнены наименования адресов многоквартирных домов, имеющих двойные почтовые адреса.

ВНИМАНИЕ! Обязанность оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт по домам, добавленным в региональную программу в результате её актуализации, возникает с 01 апреля 2016 года!

По домам, исключенным из региональной программы, обязанность оплачивать взносы у собственников прекращена с июля 2015 года.

Ознакомиться с долгосрочной программой можно на сайте Фонда модернизации ЖКХ  по ссылке: http://www.fondgkh-nso.ru/index.php/reg-prog


Утверждены изменения в краткосрочный план на 2017-2019 годы.

27 декабря 2016 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы (постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 г. №438 п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337»).
«Краткосрочный план 2017-2019 438-п»
«ПП НСО №438-п от 27.12.2016»

Основные изменения:
Отражены решения межведомственной комиссии при Министерстве ЖКХ и энергетики НСО по установлению необходимости проведения капитального ремонта 2016 года. 

Утверждены изменения в краткосрочный план на 2014-2016 годы.

14 июля 2016 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2016 годы (Постановление №200-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п»).

«Региональная программа 200-п»


Документы и информация


Закон Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ (ред. от 29.06.2016) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области"





Постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 N 132-п (ред. 12.09.2016) "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"


Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 (ред. от 14.09.2016) "Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта"


Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт? 

С какой целью вводятся взносы на капитальный ремонт?
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт?

И другие актуальные вопросы по капитальному ремонту многоквартирных домов в прикрепленном файле.

Актуальные вопросы и ответы на них в файле (открыть или сохранить)

Пример 1: Решение общего собрания собственников о формировании фонда капитального ремонта (ФКР) на спецсчете

Пример 2: Решение общего собрания собственников о формировании фонда капитального ремонта (ФКР) на спецсчете регионального оператора