Кадры решают все! Поэтому важнейшая задача управления - это подбор, расстановка, обучение соответствующих кадров, поощрение их за успешную работу и взыскание с них, вплоть до отстранения от исполнения обязанностей или привлечения к административной, уголовной ответственности за допущенные срывы или завал работы. Хотите управлять по полной функции - научитесь управлять людьми!

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом о признании права общей долевой собственности собственников помещений в жилом многоквартирном доме на подвальные помещения. Основанием иска является отнесение подвальных помещений к объектам, необходимым для обслуживания более одного помещения в жилом доме.

Процедура взыскания задолженности с неплательщиков коммунальных услуг весьма затруднительна. Обращения управляющих или ресурсоснабжающих организаций в суды, несмотря на удовлетворение их исковых требований, часто не дают положительного результата. Исполнительное производство по решениям, принятым в пользу исполнителей коммунальных услуг, в значительном количестве случаев оканчивается составлением акта о невозможности взыскания. В подобных случаях, т. е. когда потребитель отказывается оплачивать все или отдельные виды коммунальных услуг, а взыскать с него задолженность не представляется возможным, наиболее эффективно приостановить или ограничить предоставление ему коммунальных услуг в порядке, установленном разделом X Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

«Рекомендации товариществам собственников жилья и собственникам помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации, подрядчика на проведение работ по содержанию и/или ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставщика товаров». В пособии, разработанном специалистами Института экономики города, рассказывается, какие способы и процедуры конкурентного отбора можно применять, чтобы выбрать лучшее из нескольких предложений услуг, работ и товаров. Пособие содержит примеры документов и форм, которые могут быть использованы товариществом собственников жилья и собственниками помещений в многоквартирном доме при применении конкурентного отбора исполнителей / подрядчиков / продавцов.